Gestion de copropriété
Le syndic de copropriété, personne physique ou personne morale, peut être un syndic professionnel ou un syndic bénévole, et assure la gestion de copropriété.
Pour en savoir plus : syndic bénévole
Gestion de copropriété : le syndic
Le syndic doit remplir une mission complète de gestion de la copropriété.
Gestion de copropriété administrative
Le syndic de copropriété assure l'activité de secrétariat de la copropriété. À ce titre, il doit tenir à jour la liste des copropriétaires (adresse, lot détenu, état civil).
Le syndic convoque l'assemblée générale au moins une fois par an et prépare l'ordre du jour des assemblées. Il assure le secrétariat des séances des assemblées.
Le syndic gestion de copropriété tient à jour le carnet d'entretien de l'immeuble, en précisant les travaux réalisés. Il a pour mission également la conservation des archives de la copropriété.
Gestion de copropriété financière
Le syndic de copropriété tient la comptabilité du syndicat des copropriétaires. Il garde le compte bancaire séparé du syndicat des copropriétaires et assure la récupération des charges.
Le syndic gestion de copropriété soumet au vote de l'assemblée générale la composition de provisions pour financer les travaux pour entretenir des parties communes. Il élabore le budget prévisionnel.
Il rend également compte de sa gestion de copropriété chaque année devant l'assemblée générale.
Entretien de l'immeuble et exécution des décisions
Le syndic de copropriété assure la mise en œuvre des délibérations de l'assemblée générale et des dispositions du règlement de copropriété.
De plus, il assure l'entretien, la sauvegarde et la conservation de l'immeuble en :
- veillant à l'approvisionnement en combustible, électricité, gaz, eau, etc. ;
- faisant réaliser les réparations courantes et les travaux urgents ;
- souscrivant les contrats d'assurance ;
- gérant le personnel de l'immeuble.
Enfin, il représente en justice le syndicat des copropriétaires.
Caractéristiques du syndic gestion de copropriété
Obligations
Tout syndic professionnel doit posséder une carte professionnelle portant la mention gestion immobilière, procurée par la préfecture.
Le syndic professionnel doit nécessairement justifier d'une garantie financière.
Il doit également souscrire une assurance qui sera en mesure de couvrir sa responsabilité professionnelle.
Inconvénients et avantages d'un syndic professionnel
| Inconvénients | Avantages |
|---|---|
|
|
Pour en savoir plus : Multipropriété
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